一、土地增值的稅率
《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。
二、土地增值稅的核定征收
1.《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》的規(guī)定
根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》第二點(diǎn)規(guī)定，對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（以下簡(jiǎn)稱《稅收征管法》）第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。
鏈接：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）
2.《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定，納稅人有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額：
(一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置賬簿的；
(二)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置賬簿但未設(shè)置的；
(三)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
(四)雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以查賬的；
(五)發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的；
(六)納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。
稅務(wù)機(jī)關(guān)核定應(yīng)納稅額的具體程序和方法由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定
三、相關(guān)公告
公告：2023年5月12日，國(guó)家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局發(fā)布《國(guó)家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于公布部分條款廢止的稅務(wù)規(guī)范性文件的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局公告2023年第3號(hào)），公告自2023年6月1日起施行。
以上公告廢止了“對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，符合核定征收土地增值稅情形的，核定征收率為5%?！保ā秶?guó)家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告》國(guó)家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局公告2019年第5號(hào)第二條）。
